죽전동 도담마을힐스테이트4차1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

도담마을힐스테이트4차1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.977㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억 2000만원(2025-06-18)과 7억 8000만원(2024-09-11)입니다. 123.947㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 4500만원(2023-07-05), 8억 4500만원(2025-06-25), 8억 2000만원(2025-06-18), 7억 9900만원(2025-05-30), 7억 5000만원(2025-06-25), 7억 5000만원(2024-04-26), 7억 500만원(2023-06-21), 6억 8000만원(2023-06-01)입니다. 마지막으로, 105.625㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 9900만원(2025-09-17), 7억 9000만원(2025-08-11), 7억 8500만원(2025-06-16), 7억 5000만원(2025-04-10), 7억 4800만원(2025-03-11), 8억 2000만원(2024-10-09), 7억 8000만원(2024-10-05), 6억 7000만원(2023-07-27)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도담마을힐스테이트4차1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 거래가 집중된 시점인 2025년에는 여러 건의 거래가 발생하며 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 123.947㎡ 평형의 경우, 최근 거래일인 2025년에는 최고가인 9억 4500만원이 기록되었습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 높은 가격대가 형성되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 123.947㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 6억 8000만원(2023-06-01)과 가장 높은 가격인 9억 4500만원(2023-07-05) 사이에 큰 차이가 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 것을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

현대홈타운4차1단지는 경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 351세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간은 208대, 지하 주차 공간은 383대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 분당선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신세계 백화점, 이마트와 같은 대형 상가와 근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 신촌 초등학교, 대지 중학교, 죽전 고등학교 및 단국대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.