신매동 사월화성파크드림(2단지)

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 사월화성파크드림(2단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 137.4558㎡는 2022년 8월 30일에 7억 5000만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9999㎡는 2023년 11월 9일에 4억 9000만원, 2024년 1월 5일에 4억 1500만원, 2024년 1월 6일에 4억 2700만원 등 여러 차례 거래가 이루어졌습니다. 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 5300만원에서 4억 9000만원까지 다양하게 나타났습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 전체적으로 사월화성파크드림(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9999㎡의 경우 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 발생하고 있습니다. 가격은 2025년 기준으로 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 가장 낮은 거래금액인 3억 5300만원(2025년 7월 10일)에서 시작하여, 가장 높은 거래금액인 4억 9000만원(2023년 11월 9일)으로 증가했습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 전용면적 84.9999㎡의 거래는 특히 2024년과 2025년에 집중되어 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

사월화성파크드림2단지는 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 주상복합 아파트로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 297세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 3월 23일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상과 지하 각각 221대가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 성삼병원, E-마트와 같은 편의시설과 욱수공원, 매호초, 시지중, 자연과학고와 같은 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 요소가 잘 갖춰져 있습니다.