만촌동 우방금탑

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방금탑 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.97㎡ 평형에서 1건의 거래가 발생하였으며, 거래일자는 2024년 4월 18일이고 거래금액은 4억 7000만원입니다. 67.15㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 이 평형의 거래일자는 2024년 3월 30일부터 2025년 10월 16일까지이며, 거래금액은 각각 3억 9800만원, 3억 7000만원, 3억 6500만원, 3억 7000만원, 3억 7000만원, 3억 4000만원, 3억 8000만원, 3억 6300만원, 3억 6000만원, 3억 6500만원으로 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우방금탑 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 67.15㎡ 평형에서 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 대체로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 최근 거래인 2025년 10월 16일의 경우, 거래금액은 3억 6500만원으로 나타났습니다. 이는 이전 거래들과 비교했을 때 약간의 하락세를 보이고 있으나, 전반적으로는 일정한 가격대를 형성하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 67.15㎡ 평형에서 거래가 집중적으로 이루어졌다는 점입니다. 특히, 거래일자가 가까운 시점에 여러 건이 몰려 있어 단기적인 수요가 있음을 나타냅니다. 또한, 거래금액이 대체로 비슷한 수준에서 형성되고 있어 가격 안정성이 유지되고 있는 것으로 보입니다. 마지막으로, 가장 최근의 거래가 이루어진 시점이 향후 시장 동향에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 '우방금탑' 아파트는 우방 건설사가 시공한 단지로, 총 152세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 12층으로 구성되어 있으며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1986년 10월 25일입니다.

우방금탑은 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소와 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선 담티역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 만촌소방파출소, 동사무소, 최재영한의원과 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 만촌종합시장이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 만촌공원과 같은 녹지 공간도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대청초, 대륜중, 혜화여고 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 우방금탑이 가족 단위 입주자에게 적합한 주거지임을 보여줍니다.