중동 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)

**각 평형별 거래 현황 분석**

초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.83㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1500만원에서 4억 4800만원으로 변화하였습니다. 84.54㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 4500만원까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로 75.08㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 4억 9500만원으로 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 시장은 활발한 편입니다. 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.83㎡ 평형은 2025년 1월에 비해 5개월 후인 5월에 거래금액이 약 3300만원 상승하였습니다. 84.54㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.54㎡ 평형의 경우, 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있어 향후 시장 전망이 긍정적일 수 있습니다. 또한, 75.08㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으나, 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다.

초당마을삼부르네상스는 경기도 용인시 기흥구 동백1로에 위치한 아파트 단지로, 주)삼부토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 21층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 3월 29일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 279세대가 거주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 돕고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 용인에버라인이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 동백주민센터, 세브란스 병원, 신세계 백화점, 쥬네브 대형상가 등이 가까워 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 초당초등학교, 초당중학교, 초당고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 7대, 지하에 3대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.