고매동 매화마을우남퍼스트빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

매화마을우남퍼스트빌의 전용면적 84.2119 평형에서 총 14건의 거래가 발생하였습니다. 거래금액은 2억 4600만원에서 3억 2000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 살펴보면, 2025년 8월 29일에 2억 4600만원에 거래된 것이 가장 낮은 가격이며, 2023년 11월 16일에는 3억 2000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 전체적으로 거래금액은 시간이 지남에 따라 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

최근 몇 년간 매화마을우남퍼스트빌의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2023년 하반기부터 가격 상승세가 두드러집니다. 2023년 2월에는 2억 7000만원에서 시작하여, 같은 해 11월에는 3억 2000만원으로 증가하였습니다. 이는 약 18.5%의 상승률을 나타내며, 시장의 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

거래 데이터에서 주목할 만한 점은 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 급격히 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2023년 10월부터 11월 사이에 두 차례의 거래가 각각 3억원과 3억 2000만원으로 이루어져, 이 시점에서 가격이 급등한 것으로 보입니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 시사하며, 향후 가격 상승이 지속될 가능성을 내포하고 있습니다.

매화마을우남퍼스트빌은 경기도 용인시 기흥구 고매동에 위치한 아파트 단지로, 우남종합건설주식회사에서 건설하였습니다. 이 단지는 166세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 9월 12일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 121대, 지하에 50대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 3대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게 유용합니다.

생활 인프라 측면에서는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 교통 접근성 또한 우수하여, 버스 정류장은 10~15분 이내 거리에 위치하고 있으며, 기흥 I.C와 서울클럽 수영장과 같은 편의시설도 가까운 곳에 있습니다. 인근에는 기흥 초등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.