동산동 우남남부

**각 평형별 거래 현황 분석**

우남남부 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 1100만원(2024-10-31), 1억 3200만원(2024-06-27), 1억 5000만원(2022-12-14), 1억 3900만원(2021-12-13)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 감소세를 보이고 있습니다.

59.91㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 900만원(2025-09-02), 7800만원(2025-05-19), 9050만원(2024-08-22), 9200만원(2023-09-20), 9000만원(2023-08-03), 8800만원(2023-07-24), 8000만원(2023-04-20), 8000만원(2023-04-12), 8450만원(2023-03-10), 9700만원(2022-10-05), 9000만원(2022-02-26), 8700만원(2022-02-19). 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

59.85㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7800만원(2025-06-03), 1억원(2023-08-13), 9250만원(2023-06-26), 8600만원(2023-02-28), 9200만원(2023-02-19)입니다. 이 평형도 최근 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우남남부 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.94㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷한 반면, 59.91㎡와 59.85㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 59.91㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 안정적으로 상승하고 있어 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.91㎡와 59.85㎡ 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 두드러진 점입니다. 특히, 59.85㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 급격히 상승하여 1억원에 거래된 사례도 있습니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 가격 하락세가 지속되고 있어 향후 시장에서의 경쟁력이 우려되는 상황입니다.

동산동우남남부 아파트는 전북특별자치도 익산시 동산동에 위치하고 있으며, 우남종합건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 210세대로 구성되어 있으며, 19층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1994년 11월 12일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상 51대, 지하 70대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 동산동사무소, 복지회관 보건소와 같은 관공서 및 구기선내과, 금강치과의원 등의 병원이 근처에 위치해 있어 편리합니다. 또한, 대형상가인 e-마트와 동익산역도 가까워 다양한 쇼핑과 교통 편의를 제공합니다.

교육 시설로는 옥야초등학교와 동산초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.