오천읍 준양참마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

준양참마을 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.662㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 6100만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 8월 25일에는 1억 5500만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2024년 초에 비해 2025년 중반까지 가격이 증가하는 경향을 보였습니다.

59.848㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 8000만원에서 1억 400만원 사이입니다. 최근 거래일인 2025년 9월 11일에는 8800만원에 거래되었습니다. 이 평형도 가격이 다소 상승하는 추세를 보였으며, 특히 2025년 초반에 비해 가격이 증가했습니다.

59.596㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9200만원에서 1억 1600만원 사이입니다. 최근 거래일인 2025년 7월 29일에는 1억 1600만원에 거래되었습니다. 이 평형 역시 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

45.26㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6000만원에서 6450만원 사이입니다. 최근 거래일인 2025년 9월 7일에는 6450만원에 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변화는 크지 않은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

준양참마을 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.662㎡와 59.848㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 45.26㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하며, 거래량도 적은 편입니다. 전체적으로 아파트 시장이 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 활발합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.662㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서의 가격 변동이 크지 않은 점도 주목할 만합니다. 이는 시장의 안정성을 나타내는 요소로 볼 수 있습니다.

준양참마을은 경상북도 포항남구 오천읍 문덕리에 위치한 아파트 단지로, (주)준양주택건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 전체 세대수는 562세대로, 다양한 생활 편의시설과 함께 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상에 454대가 가능하여 차량 소유자에게도 편리한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 오천읍사무소, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육 시설로는 문덕초등학교, 포은중학교, 오천고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.