궁촌동 에스케이뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 155.1617㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 2일에 3억 3800만원에서 시작하여 2023년 3월 23일에는 2억 9800만원으로 감소한 후, 2024년 11월 29일과 2025년 3월 12일에 각각 3억 3500만원으로 회복되었습니다. 전용면적 127.3861㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 10일과 2022년 5월 25일에 각각 2억 9500만원으로 동일하며, 이후 2023년 9월 7일에는 2억 9500만원, 그리고 2024년 2월 17일에는 3억 200만원으로 소폭 상승했습니다. 마지막으로 전용면적 84.9244㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 2일에 이루어진 2억 4000만원입니다. 이 평형은 거래금액이 변동성이 크며, 특히 최근 몇 달 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이뷰 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9244㎡의 경우 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 155.1617㎡와 127.3861㎡는 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 회복하는 모습을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9244㎡의 거래량이 매우 높다는 것입니다. 이는 해당 평형이 수요가 많음을 나타내며, 가격 또한 최근 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 전용면적 155.1617㎡와 127.3861㎡는 가격이 일시적으로 하락한 후 회복하는 패턴을 보이고 있어, 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다.

보령SK뷰아파트는 충청남도 보령시 궁촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 413세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간은 230대, 지하 주차 공간은 251대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 보령시청, 대천4동사무소, 보령시법원 등의 관공서와 대천체육관 같은 편의시설이 가까이에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 대천초교, 대남초교, 대천중교, 한내여중, 대천여중, 대명중교, 대천여고, 대천고 등이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.