금산동 삼부

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼부 아파트의 84.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 22일 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 12월 13일에는 1억 2500만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안의 평균 거래금액은 약 1억 6170만원이며, 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에 하락세로 전환되었습니다.

74.35㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 1월 20일 1억 1000만원에서 시작하여, 2025년 8월 1일에는 1억 1300만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3533만원으로, 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼부 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 높고, 가격 변화가 뚜렷하게 나타납니다. 특히, 84.94㎡ 평형은 초기에는 상승세를 보였으나 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 74.35㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며, 소폭의 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.94㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 크다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 하락세로 돌아선 점이 눈에 띕니다. 반면, 74.35㎡ 평형은 비교적 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동이 적어 투자자들에게 더 매력적인 선택이 될 수 있습니다.