보정동 신촌마을포스홈타운2단지

신촌마을포스홈타운2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 156.3376㎡, 133.7209㎡, 101.7132㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 156.3376㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 17일의 11억 5000만원에서 2025년 3월 31일의 9억 2500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 133.7209㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 10월 6일의 9억원에서 2025년 8월 22일의 8억 4000만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 101.7132㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 2일의 7억 4000만원에서 2025년 5월 9일의 8억 5000만원으로 증가했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신촌마을포스홈타운2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 전반적으로 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 156.3376㎡와 중형 평형인 133.7209㎡에서 가격이 지속적으로 감소하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 소형 평형인 101.7132㎡는 최근 거래에서 가격 상승이 관찰되었습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형의 경우 거래금액이 급격히 하락하고 있는 반면, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장에서 대형 평형에 대한 수요가 줄어들고 있음을 시사하며, 소형 평형에 대한 수요는 여전히 유지되고 있음을 나타냅니다.

더샵보정애비뉴2단지는 경기도 용인시 기흥구 보정동에 위치한 아파트 단지로, 포스코와 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 423세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 250대, 지하에 556대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 분당선 보정역이 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 가까워 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 보정동사무소, 월마트와 같은 대형 상가, 해솔공원과 은솔공원 등 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 보정초, 신촌중, 보정고와 같은 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.