방어동 정림

**각 평형별 거래 현황 분석**

정림 아파트의 59.918㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 3월 30일에 1억 3200만원에서 시작하여, 2025년 9월 5일에는 1억 1600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 변동이 있었으며, 가장 높은 가격은 2024년 3월 20일의 1억 2300만원이었습니다.

49.861㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 30일에 1억 500만원에서 시작하여, 2023년 12월 11일에는 9300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액 또한 최근 몇 년간 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

정림 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 다소 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 59.918㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 보였고, 49.861㎡ 평형도 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 59.918㎡ 평형은 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 있었으나, 전반적으로는 하락세를 유지하고 있습니다. 반면, 49.861㎡ 평형은 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 더 급격히 하락한 것으로 나타났습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

정림아파트는 울산광역시 동구 방어동에 위치한 아파트 단지로, 정림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 110세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용 승인일은 1998년 9월 29일로, 오랜 역사를 자랑합니다.

정림아파트는 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있어 주민들이 보다 편리하게 이동할 수 있도록 배려하였습니다. 주차 공간은 지상 30대와 지하 66대가 마련되어 있어 주차 편의성도 고려되었습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 2대가 설치되어 있어 친환경 차량 소유자에게도 적합한 환경을 제공합니다.