화정동 e-편한세상

**각 평형별 거래 현황 분석**

e-편한세상의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 185.78㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 23일에 9억 4000만원, 2023년 9월 18일에 9억 5000만원, 2024년 4월 27일에 8억 6500만원, 그리고 2025년 7월 18일에 7억 9500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 147.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 1월 31일에 8억 1500만원, 2023년 6월 9일에 8억 2000만원, 2023년 6월 18일에 8억 7000만원, 2023년 8월 3일에 8억 1000만원, 그리고 2024년 2월 6일에 7억 9000만원으로 역시 감소세를 나타냈습니다. 마지막으로, 124.38㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 2월 25일에 5억 7000만원, 2025년 3월 10일에 5억 9000만원, 2025년 3월 27일에 5억 3500만원, 2025년 7월 11일에 6억 5000만원, 그리고 마지막으로 2025년 10월 17일에 5억 3000만원으로 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

e-편한세상의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 예를 들어, 가장 큰 평형인 185.78㎡는 최근 거래에서 가격이 약간 하락하였고, 다른 평형들도 비슷한 패턴을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 가장 큰 평형인 185.78㎡의 경우 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어졌으며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인 등이 작용했을 가능성을 나타냅니다. 또한, 중소형 평형인 124.38㎡에서도 비슷한 가격 하락이 관찰되며, 이는 전체 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다.

꽃담마을e-편한세상은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, (주)대림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 세대수는 377세대로, 다양한 생활 편의시설과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 서광주세무서와 광주출입국관리사무소 같은 관공서, 미래로21병원, 빅마트와 같은 대형 상가, 중앙공원 및 월드컵경기장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 염주초, 광덕중, 화정중, 광덕고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.