만수동 만수주공3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

만수주공3단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 61.77㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억원(2024-06-16), 2억 4700만원(2024-04-08), 3억 4900만원(2022-07-27)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2022년부터 2024년까지 변동이 있었습니다. 전용면적 61.72㎡는 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 7000만원(2025-06-10)과 2억 8000만원(2024-04-26)입니다. 마지막으로 전용면적 53.85㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 3억 6000만원(2022-06-07)에서 시작하여, 최근에는 2억 4500만원(2024-10-22)까지 다양하게 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 만수주공3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 전용면적 53.85㎡의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격은 약간의 변동을 보였습니다. 예를 들어, 2022년에는 최고가인 3억 6000만원이 기록되었으나, 이후 가격이 하락세를 보이며 현재는 약 2억 대 중반으로 거래되고 있습니다. 반면, 전용면적 61.77㎡와 61.72㎡는 상대적으로 적은 거래량을 보이며 가격 변동폭도 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 53.85㎡의 거래가 가장 활발하다는 것입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있지만 여전히 거래가 지속되고 있다는 점에서 수요가 존재함을 알 수 있습니다. 또한, 전용면적 61.77㎡와 61.72㎡는 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않아 안정적인 시장을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

만수주공3단지아파트는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 아파트 단지로, LH 공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 510세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1986년 10월 27일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철역까지는 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 남동구청, 만수프라자와 같은 관공서 및 대형상가가 위치해 있으며, 만수공원과 같은 공원도 가까워 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육시설로는 새말초등학교, 만수여자중학교, 동인천고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 만수주공3단지아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 안정적이고 편리한 주거지를 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.