만촌동 만촌우방팔레스

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌우방팔레스 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 119.028㎡ 평형에서 총 6건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2022년 8월 7일부터 2025년 10월 20일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 8억 6000만원, 7억원, 7억 3000만원, 6억 6000만원, 6억 5500만원, 6억 2000만원. 이 평형의 거래량은 꾸준히 감소하는 추세를 보이며, 가격 또한 하락세를 나타내고 있습니다.

84.8982㎡ 평형에서는 최근 2025년 11월 9일에 5억 6000만원에 거래된 사례가 있으며, 현재까지는 단 한 건의 거래만 기록되어 있습니다. 145.9422㎡ 평형은 거래 데이터가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 만촌우방팔레스 아파트의 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 특히, 119.028㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 84.8982㎡ 평형은 최근 거래가 있었으나, 전체 거래량이 적어 시장의 활발함을 나타내기에는 부족합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 119.028㎡ 평형의 거래가 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 높은 거래금액인 8억 6000만원에서 시작하여 현재는 6억 2000만원까지 떨어진 점은 시장의 변화를 시사합니다. 또한, 84.8982㎡ 평형은 최근에 단 한 건의 거래가 있었지만, 가격이 상대적으로 낮은 점도 주목할 만합니다.

만촌우방팔레스는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2005년 10월 7일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 담티역도 5~10분 이내에 접근 가능합니다. 주변에는 만촌소방파출소, 만촌3동주민센터와 같은 관공서와 수성메트로병원, 수성동아백화점, 이마트 만촌점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 대청초등학교, 대륜중학교, 대륜고등학교 등 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.