신매동 사월화성파크드림(3단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

사월화성파크드림(3단지)의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 123.4769㎡의 경우, 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 4월 9일 7억 2000만원에서 시작하여 2022년 6월 13일 7억 5000만원, 2023년 3월 6일 6억 9500만원으로 감소한 후, 2025년 5월 10일과 6월 12일에 각각 5억 9000만원으로 동일한 가격에 거래되었습니다. 전용면적 93.735㎡는 2024년 7월 23일에 5억 2800만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 마지막으로, 전용면적 84.9999㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 9월 3일 4억 9300만원에서 시작하여, 2025년 10월 19일에는 4억 1000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사월화성파크드림(3단지)의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.9999㎡의 경우, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 다소 변동성이 있지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 123.4769㎡는 초기 고가에서 점차 가격이 하락한 후 안정세를 찾고 있는 모습입니다. 전용면적 93.735㎡는 거래가 적어 시장의 활발함을 판단하기 어려운 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 123.4769㎡의 경우, 최근 두 건의 거래가 동일한 가격에 이루어진 점이 있습니다. 이는 해당 평형의 가격이 일정 수준에서 안정화되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.9999㎡의 경우, 거래가 활발하게 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장에서의 수요와 공급의 불균형을 시사합니다.

사월화성파크드림3단지는 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 화성(주)에서 건설하였으며, 총 167세대로 구성되어 있습니다. 18층의 높이를 자랑하며, 지하 1층과 함께 설계되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 및 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 사월역(지하철 2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내의 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동사무소, 성삼병원, E-마트와 같은 편의시설과 욱수공원, 매호초, 시지중, 자연과학고 등의 교육시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.