신매동 사월화성파크드림(3단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

사월화성파크드림(3단지)의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 123.4769㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 9일 7억 2000만원에서 시작하여 2023년 3월 6일 6억 9500만원으로 감소한 후, 2025년 5월 10일과 6월 12일에 각각 5억 9000만원으로 동일한 가격에 거래되었습니다. 전용면적 93.735㎡는 2건의 거래가 있었고, 2024년 7월 23일에 5억 2800만원, 2025년 12월 10일에 5억 500만원으로 거래되었습니다. 전용면적 84.9999㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 9월 3일 4억 9300만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 10월 19일에 4억 1000만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사월화성파크드림(3단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9999㎡의 경우 다수의 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 123.4769㎡는 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 감소했습니다. 반면, 전용면적 93.735㎡와 전용면적 84.9999㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 123.4769㎡의 가격이 최근 두 차례 동일하게 거래되었다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 일정 수준 유지되고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.9999㎡는 다양한 시점에서 거래가 이루어져 가격 변동성이 크지 않은 반면, 전용면적 123.4769㎡는 명확한 하락세를 보이고 있어 시장의 변화에 민감한 것으로 보입니다.

사월화성파크드림3단지는 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 화성(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 167세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상과 지하 각각 129대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 사월역(지하철 2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 성삼병원, E-마트와 같은 편의시설과 매호초, 시지중, 자연과학고와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.