침산동 롯데캐슬오페라

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬오페라의 84.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 6000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 11월 4일에 3억 4500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3920만원으로 나타났습니다.

76.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 6400만원에서 3억 700만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 4일로, 거래금액은 2억 7500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8730만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데캐슬오페라의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.91㎡ 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 최근 몇 개월간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.91㎡ 평형의 경우, 거래금액이 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 모습을 보였습니다. 반면, 76.94㎡ 평형은 가격 변동폭이 상대적으로 크며, 일부 거래에서는 가격이 하락하는 경향도 관찰됩니다. 이러한 패턴은 두 평형 간의 수요 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

롯데캐슬오페라는 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 롯데 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 439세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 23층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 2월 18일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상 123대와 지하 325대의 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 대구 지하철 1호선 대구역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 생활 편의시설로는 경북도청, 경찰청, 병원, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 다양한 시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 칠성초, 옥산초, 침산중, 경명여중, 경명여고, 칠성고 및 경북대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.