침산동 롯데캐슬오페라

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬오페라의 84.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 6000만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 8월 14일에는 3억 5390만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

76.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6400만원에서 3억 2000만원 사이입니다. 최근 거래일인 2025년 6월 4일에는 2억 7500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 가격 변동성이 상대적으로 크며, 최근 몇 개월간 가격이 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬오페라의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.91㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 76.94㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근 몇 개월간 하락세가 나타나고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.91㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 상반기에는 이전 거래보다 높은 가격에 거래되는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 76.94㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며, 거래량도 상대적으로 적어 시장에서의 관심도가 낮아 보입니다.

롯데캐슬오페라는 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 롯데 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 439세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 23층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 2월 18일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상 123대와 지하 325대가 마련되어 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 대구 지하철 1호선 대구역까지는 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 관공서, 병원, 백화점 및 대형상가와 가까운 위치에 있습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 경북대학교가 인근에 있어 학습 환경도 우수합니다.