장림동 장림윌더하임

장림윌더하임 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9795㎡, 70.838㎡, 59.9666㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9795㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6800만원에서 2억 2000만원 사이로 변동했습니다. 70.838㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5500만원에서 1억 8400만원으로 나타났습니다. 마지막으로 59.9666㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 6000만원으로 확인되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 장림윌더하임 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2023년 하반기부터 2025년까지의 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 특히 84.9795㎡ 평형은 2023년 9월에 비해 2024년 11월에 가격이 상승한 것으로 나타났습니다. 반면, 59.9666㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.9795㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보였으며, 특히 2023년과 2024년 사이에 가격이 크게 변동했습니다. 또한, 70.838㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 반면, 59.9666㎡ 평형은 최근 거래가 다소 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

윌더하임아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 총 392세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2005년 11월 15일 사용 승인을 받았으며, 4개의 동으로 구성되어 있습니다. 개별 난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편안한 생활을 지원합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상에 126대와 지하에 272대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 장림제2동사무소, 하나병원, 강동병원, 한서병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 가까이에서 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 장림초등학교, 효림초등학교, 보림초등학교와 같은 초등학교와 영남중학교, 장림여중교 등의 중학교, 그리고 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.