용호동 용호동일신님(林)Ⅱ

1. 각 평형별 거래 현황 분석

용호동일신님(林)Ⅱ 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 117.8027㎡는 2024년 8월 22일에 5억 500만원, 2025년 4월 5일에 5억 1000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.975㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 9일에 3억 8500만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2024년 10월 31일의 3억 7300만원에서 시작하여, 2025년 12월까지 상승세를 보였습니다.

전용면적 84.9585㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 9일에 3억 3800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 가격이 변동성이 크며, 2021년에는 5억 2500만원에 거래된 사례도 있습니다.

전용면적 59.9653㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 21일에 2억 6200만원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 용호동일신님(林)Ⅱ 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.975㎡와 84.9585㎡에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.975㎡는 최근 몇 개월 간 지속적인 가격 상승을 기록하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 84.9585㎡의 경우, 과거 몇 년 간 가격 변동이 매우 컸다는 것입니다. 특히, 2021년에 비해 현재 가격이 크게 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있는 점이 눈에 띕니다. 또한, 전용면적 59.9653㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 주거 옵션으로 인식되고 있는 것으로 보입니다.

일신-님Ⅱ아파트는 부산광역시 남구 용호동에 위치하며, 일신건설산업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 710세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 1월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 309대와 지하 499대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

주변 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 병원인 한나산부인과와 평화공원이 가까이 위치해 있으며, 교육시설로는 용호초등학교와 용문중학교가 있습니다. 또한, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.