용호동 용호동일신님(林)Ⅱ

1. 각 평형별 거래 현황 분석

용호동일신님(林)Ⅱ 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 117.8027㎡는 2024년 8월 22일에 5억 500만원, 2025년 4월 5일에 5억 1000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.975㎡는 2024년 8월 26일부터 2025년 9월 8일까지 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 9200만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 8일에는 3억 5900만원에 거래되었습니다.

전용면적 84.9585㎡는 2021년 12월 13일에 5억 2500만원, 2025년 9월 9일에 3억 3800만원으로, 총 14건의 거래가 있었습니다. 가격은 3억 5000만원에서 시작하여 최고가인 5억 2500만원까지 상승했습니다.

전용면적 59.9653㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 6200만원에서 시작하여 최고가인 4억 1000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 8월 21일에 이루어진 것으로, 가격은 2억 6200만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 용호동일신님(林)Ⅱ 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 작은 평형대(59.9653㎡)의 거래가 상대적으로 저렴한 가격대에서 이루어지고 있으며, 이는 수요가 꾸준히 존재함을 나타냅니다. 전용면적이 큰 평형대(117.8027㎡)는 상대적으로 거래량이 적지만, 가격은 높은 수준을 유지하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형대(117.8027㎡)와 작은 평형대(59.9653㎡) 간의 가격 차이가 크다는 것입니다. 또한, 전용면적이 중간 크기인 84.975㎡와 84.9585㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이들 평형대의 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형대는 상대적으로 저렴한 가격으로 인해 수요가 높아 보입니다.

일신-님Ⅱ아파트는 부산광역시 남구 용호동에 위치하며, 일신건설산업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 710세대로 구성되어 있으며, 27층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 1월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 309대와 지하 499대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 한나산부인과 병원과 평화공원이 가까워 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 용호초등학교와 용문중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.