구산동 갈현1단지e-편한세상

**각 평형별 거래 현황 분석**

갈현1단지e-편한세상 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.618㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 8억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 15일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 5000만원입니다. 반면, 59.887㎡ 평형은 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 6400만원에서 5억 9000만원 사이입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 갈현1단지e-편한세상 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 84.618㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년 8월에는 7억 2000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 가격이 다소 하락하여 현재는 5억 9000만원으로 거래되고 있습니다. 59.887㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.618㎡ 평형의 경우, 거래금액이 연속적으로 변동하며 상승세를 보였으나, 최근에는 다시 하락세로 돌아섰다는 것입니다. 특히, 2024년과 2025년 초반에 걸쳐 가격이 다소 안정세를 보이고 있는 점이 눈에 띕니다. 또한, 59.887㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적어 안정적인 수요가 유지되고 있음을 나타냅니다.

갈현1단지 e-편한세상아파트는 서울특별시 은평구 구산동에 위치하고 있으며, 대림 건설사가 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 327세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 22층의 최고층을 자랑합니다. 사용 승인은 2004년 10월 11일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 40대와 지하 347대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터 등의 부대 복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선과 6호선의 구산역까지는 도보로 15~20분이 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육 시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.