석적읍 동화공단타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

동화공단타운의 59.97㎡ 평형에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인되었습니다. 거래금액은 4200만원에서 7400만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 8월 23일에 4500만원에 거래된 사례가 있습니다. 거래금액의 평균은 약 5233만원이며, 최근 6개월(2024년 5월부터 2025년 8월까지) 동안의 거래금액은 다음과 같습니다: 4200만원, 5200만원, 5000만원, 5500만원, 5900만원, 7400만원. 이 기간 동안 가격이 상승세를 보였음을 알 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동화공단타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 2024년 9월 이후로 가격이 급격히 상승하여, 2025년 8월에는 4500만원으로 거래되었습니다. 이는 이전 거래금액인 7400만원과 비교할 때 큰 차이를 보이며, 시장의 변동성이 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 최근 몇 개월 간의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 2024년 9월에 7400만원으로 최고가를 기록한 후, 가격이 다시 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 또한, 거래일자별로 가격의 변동폭이 크며, 특정 시점에서 급격한 가격 상승이 있었음을 알 수 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받았을 가능성이 있습니다.

동화공단타운은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리에 위치한 아파트 단지로, 동화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 474세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 5월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 석적읍 행정복지센터, 칠곡군청, 갑을병원 등 다양한 관공서와 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 이마트 동구미점과 섬내공원, 동락공원 등도 가까워 쇼핑과 여가 활동에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 대교초등학교, 장곡초등학교, 장곡중학교, 석적중학교, 석적고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.