구례읍 명지

**각 평형별 거래 현황 분석**

명지 아파트의 84.99㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 11월 1일에 1억 7500만원에서 시작하여, 2022년 4월 29일에는 1억 9000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 2024년 1월 22일에는 1억 6700만원, 2024년 5월 9일에는 1억 7500만원, 마지막으로 2024년 9월 6일에는 1억 5200만원으로 거래되었습니다.

59.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 4일에 1억 2000만원에서 시작하여, 2023년 2월 3일에는 1억 3000만원, 이후 2023년 5월 29일에는 1억 1500만원, 그리고 2024년 1월 20일에는 1억원으로 감소했습니다. 최근 거래인 2025년 11월 17일에는 9500만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

명지 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.99㎡ 평형은 전반적으로 가격이 하락세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 이전 최고가 대비 약 20% 하락한 가격으로 거래되었습니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 초기 가격이 높았으나, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하여 현재는 최저가에 근접하고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래량이 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 59.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 하락하며 시장의 활발함이 줄어든 것으로 보입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 크지 않으며, 안정적인 거래가 이루어지지 않고 있는 점이 눈에 띕니다.