금촌동 두보3(234-22)

**각 평형별 거래 현황 분석**

두보3(234-22) 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 1500만원(2024-03-25), 2억 2000만원(2024-11-13), 2억 2500만원(2025-02-09), 2억 3000만원(2025-06-09)으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 59.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 500만원(2022-10-06), 1억 7800만원(2023-09-27), 1억 7000만원(2024-06-14)으로, 가격이 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5300만원(2025-03-14)에서 시작하여, 1억 7400만원(2024-06-13), 1억 8700만원(2024-03-26) 등으로 상승세를 보이다가 최근에는 1억 5800만원(2025-08-07)으로 마감되었습니다. 59.78㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두보3 아파트의 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 84.98㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어졌습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 가격이 하락세를 보였고, 거래량도 적었습니다. 59.96㎡ 평형은 다수의 거래가 이루어졌으나 가격 변동성이 있었습니다. 전체적으로는 84.98㎡ 평형의 활발한 거래가 시장을 이끌고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 최근 거래가 지속적으로 상승하고 있다는 점과, 59.96㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 59.96㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보여 주목할 만합니다. 또한, 59.98㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격이 하락세를 보이고 있어 시장에서의 관심도가 낮아진 것으로 해석될 수 있습니다.

금촌두보3차는 경기도 파주시 금촌동에 위치한 아파트 단지로, 두보건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 252세대로 구성되어 있으며, 18층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 10월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 금릉역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 경의중앙선이 연결되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 파주시청, 파주지방법원, 병원, 대형상가 및 근린공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 금릉초, 금향초, 금릉중, 금촌고 등의 학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.