구갈동 강남마을자연앤(4단지)

1. 각 평형별 거래 현황 분석

강남마을자연앤(4단지)의 거래 데이터에 따르면, 118.227㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2023년 8월 7일의 5억 5200만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 5억 700만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 3000만원으로 나타났습니다.

84.894㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 이루어진 4억 6500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 6000만원입니다.

84.685㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 이루어진 4억 5000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3400만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 강남마을자연앤(4단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 118.227㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 2024년 초에는 평균 거래금액이 약 5억 4000만원이었으나, 2025년에는 이보다 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 118.227㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 들어서는 이전 거래보다 높은 가격으로 거래되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.894㎡와 84.685㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

강남마을자연앤4,6단지는 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 아파트 단지로, 풍림 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 781세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 8월 5일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 최고층수는 23층으로, 지하층은 1층이 있습니다. 주차 공간은 지상 488대와 지하 618대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라로는 분당선과 용인에버라인이 있으며, 두 지하철 노선 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 강남병원, AK백화점, 롯데마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 갈곡 초등학교, 성지 중학교, 성지 고등학교 및 강남대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.