화도읍 마석그랜드힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

마석그랜드힐 아파트의 전용면적 84.7493㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 20일에 3억 9500만원에서 시작하여, 2025년 8월 3일에는 2억 8200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 16일에 4억 2500만원으로 최고점을 기록한 후, 점차 하락세를 보였습니다.

전용면적 59.9037㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 14일에 2억 5900만원에서 시작하여, 2025년 6월 23일에는 2억 4500만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

마석그랜드힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 하락세로 나타납니다. 특히, 전용면적 84.7493㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 59.9037㎡ 평형은 비교적 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 적어 시장에서의 수요가 일정하게 유지되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.7493㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고점에서 최저점까지 큰 폭으로 하락한 점이 있습니다. 특히, 2022년과 2023년 사이에 급격한 가격 하락이 있었으며, 이는 시장의 불확실성이나 경제적 요인에 기인할 수 있습니다. 반면, 전용면적 59.9037㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 두 평형 간의 시장 반응 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

마석그랜드힐은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 71에 위치한 아파트 단지로, 정도건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 550세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에 363대, 지상에 305대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 경춘선이 인근에 위치하며, 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 화도읍사무소와 롯데마트가 가까워 일상적인 쇼핑과 행정 서비스 이용이 편리합니다. 교육 시설로는 송라초, 심석초, 송라중, 심석중 및 심석고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.