와부읍 덕소강변현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕소강변현대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 188.76㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 17일, 2024년 5월 13일, 2025년 5월 2일입니다. 거래금액은 각각 13억 9000만원, 9억 7000만원, 9억 3000만원으로, 최근 두 건의 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다.

168.75㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 8월 1일, 2024년 3월 28일, 2024년 4월 30일, 2024년 5월 30일(두 건), 2024년 12월 25일, 2025년 1월 8일, 2025년 3월 5일, 2025년 9월 24일입니다. 거래금액은 각각 10억 5000만원, 10억 1000만원, 10억 3000만원, 8억 8000만원, 11억 8000만원, 9억 2000만원, 8억원, 9억 2500만원으로, 가격 변동이 심한 모습을 보입니다.

133.07㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 9월 27일로 거래금액은 9억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

덕소강변현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형인 188.76㎡와 168.75㎡의 경우 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 특히, 가장 최근 거래된 시점인 2025년에는 두 평형 모두 가격이 이전보다 낮아진 것을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 168.75㎡ 평형에서는 같은 해에 여러 차례 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 크게 달라지는 패턴을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 하락세가 지속되고 있어 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

덕소강변현대홈타운은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 아파트 단지로, 현대건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 387세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 덕소역(중앙선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 덕소우체국, 현외과의원, 롯데마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 덕소초, 와부초, 와부중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.