갈마동 동산아파트2

**각 평형별 거래 현황 분석**

동산아파트2의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.72㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 5일에 3억 1000만원에서 시작하여, 2025년 7월 24일에는 2억 6900만원으로 감소했습니다. 이로 인해 평균 거래금액은 약 2억 7480만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.11㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 22일에 3억 5000만원에서 시작하여, 2026년 1월 19일에는 2억 9800만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 7593만원입니다.

전용면적 78.82㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 4월 1일에 3억 1000만원에서 시작하여, 2025년 11월 25일에는 2억 3800만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 6340만원입니다.

전용면적 64.17㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 27일에 2억 4800만원에서 시작하여, 2025년 1월 12일에는 2억 1200만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 4300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동산아파트2의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷한 하락세가 나타났습니다. 전체적으로 거래량은 증가하는 경향을 보이나, 가격은 하락하고 있어 시장의 활발도는 다소 저조한 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.72㎡, 84.11㎡)에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(64.17㎡)에서도 비슷한 하락세가 관찰되며, 전체적으로 모든 평형에서 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.