봉선동 모아1단지1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아1단지1차 아파트의 59.88㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 25일에 2억 3400만원에서 시작하여, 2022년 2월 19일에는 2억 5500만원, 2022년 4월 25일에는 2억 4400만원으로 변동했습니다. 이후 2022년 7월 24일에는 2억 5500만원으로 다시 상승하였고, 2024년 11월 12일에는 1억 6200만원으로 하락했습니다. 최근 거래인 2025년 6월 10일에는 1억 5100만원, 그리고 2025년 10월 31일에는 1억 3000만원으로 나타났습니다.

59.4㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 27일에 2억 2000만원, 이후 2022년 4월 13일에는 2억 2500만원으로 소폭 상승하였습니다. 가장 최근 거래는 2023년 11월 15일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

모아1단지1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 59.88㎡ 평형의 경우 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하는 추세입니다. 반면, 59.4㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격이 소폭 상승한 후 다시 하락세로 돌아섰습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 초기 거래가 높은 가격대를 형성했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 급격히 하락한 점입니다. 특히, 59.88㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락을 보여주고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 낮아진 점이 눈에 띕니다.

모아1-2차 아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치하고 있으며, (주) 모아주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 340세대로 구성되어 있으며, 10층 건물 2개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 9월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간은 지상에 212대가 가능하여 입주민의 차량 주차에 대한 편의성을 제공합니다.

모아1-2차 아파트는 안정적인 주거 환경과 다양한 생활 편의시설을 갖춘 매력적인 주거 단지입니다.

모아1-1차 아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치하고 있으며, 모아주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 297세대로 구성되어 있으며, 9층 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에 128대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장이 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 남구청과 우체국 같은 관공서, 누리치과 병원, 빅마트와 신세계마트 같은 대형 상가, 봉선공원이 가까워 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 봉선초등학교와 봉선중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.