운서동 풍림아이원5단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원5단지의 59.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 10일로, 거래금액은 1억 9800만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 1일의 1억 8700만원에서 시작하여, 2022년에는 2억 500만원까지 상승한 후, 2023년에는 다시 하락세를 보였습니다. 특히, 2023년 3월에는 1억 7800만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 반면, 52.711㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2023년 7월 22일로, 거래금액은 1억 5900만원입니다. 이 평형은 2021년 12월 10일에 비해 가격이 하락한 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원5단지의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 59.96㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로는 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 52.711㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 높지만, 가격 변화는 다소 부정적인 흐름을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.96㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승했다가 다시 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2022년 중반에 비해 현재 가격이 낮아진 점은 시장의 변동성을 나타냅니다. 또한, 52.711㎡ 평형은 거래량이 적어 가격 변동성이 크지 않은 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

영종풍림2차아파트는 인천광역시 중구 운서동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 388세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차는 지상에 367대가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 공항철도 운서역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 또한, 영마루공원과 같은 편의시설과 삼목초등학교, 공항중학교, 공항고등학교와 같은 교육시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.