운서동 풍림아이원5단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원5단지의 59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 30일이며, 거래금액은 1억 7500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 1일의 1억 8700만원에서 시작하여, 2022년에는 최고가인 2억 500만원을 기록했습니다. 이후 2023년에는 가격이 다소 하락하여, 2023년 3월에는 1억 7800만원에서 1억 8800만원 사이에서 거래되었습니다.

52.711㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2023년 7월 22일로, 거래금액은 1억 5900만원입니다. 이 평형은 2021년 12월 10일에 1억 8700만원으로 거래된 이후, 최근 두 건의 거래에서 가격이 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원5단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 59.96㎡ 평형은 2022년 중반에 비해 가격이 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래에서는 평균적으로 1억 8000만원대에서 이루어지고 있습니다. 반면, 52.711㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 상대적으로 낮아 시장에서의 활발함이 떨어지는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.96㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 2022년 중반에 비해 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 경향과 일치합니다. 또한, 52.711㎡ 평형은 거래량이 적어 가격 변동성이 크지 않지만, 최근 두 건의 거래에서 가격이 하락한 점이 눈에 띕니다.

영종풍림2차아파트는 인천광역시 중구 운서동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 388세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 주차 공간은 지상에 367대가 가능합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 9대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 공항철도 운서역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 영마루공원이 있어 여가를 즐기기에 적합하며, 교육시설로는 삼목초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 인근에 위치해 있습니다.