도원동 롯데캐슬레이크

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬레이크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 160.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억원(2023-04-04), 6억 4000만원(2024-06-13), 6억 5000만원(2024-07-03)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 소폭 상승했습니다. 128.13㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 7000만원(2022-07-29)에서 6억 4500만원(2025-09-13)으로 증가하는 추세를 보였습니다. 115.66㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2000만원(2023-09-23)입니다. 마지막으로, 84.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7000만원(2025-12-06)에서 3억 2800만원(2025-03-13)으로 변화하며, 가격 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬레이크의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히 128.13㎡와 160.97㎡ 평형에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 84.91㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동성이 큰 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.91㎡ 평형의 경우, 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 또한, 128.13㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격에 이루어지고 있어 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 160.97㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 비슷한 가격대에서 이루어져 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

롯데캐슬레이크는 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 910세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도 유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 293대, 지하에 938대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 한국전력공사, 대한주택공사, 도원기동순찰대와 같은 관공서와 대구보훈병원, 도원시장, 도원공원 및 어린이공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 상원초등학교, 도원초등학교, 도원중학교, 도원고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.