욱수동 시지5태왕하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지5태왕하이츠의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.0935㎡의 경우 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 3월 20일에 5억 2700만원에서 시작하여, 2024년 10월 12일에는 4억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 상대적으로 적지만, 가격 변동폭이 큽니다.

전용면적 84.7132㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 12월 2일에 4억 1000만원에서 시작하여, 2025년 10월 25일에는 3억 4300만원으로 감소했습니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격이 점진적으로 하락하는 추세를 보입니다.

전용면적 80.8508㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 14일에 3억 2000만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 2억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 가격 하락세가 뚜렷합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지5태왕하이츠 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형일수록 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.7132㎡와 80.8508㎡는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지의 매력도가 감소하고 있거나, 시장 전반의 경기 둔화와 관련이 있을 수 있습니다.

대구광역시 수성구 욱수동에 위치한 시지태왕5차월드하이츠는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 416세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2004년 12월 30일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

시지태왕5차월드하이츠는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 주민 간의 소통과 친밀감을 증진할 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 266대와 지하 218대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어, 근처에는 노인치매병원, 욱수공원, 고산정수장, 실내체육관, 수성자동차검사소, 교통안전공단 등이 있습니다. 교육시설로는 욱수초, 신매초, 시지중, 시지고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소가 마련되어 있어 주민들의 편의를 고려한 다양한 시설이 갖춰져 있습니다. 전기차 충전소도 지상과 지하에 각각 5대씩 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.