동변동 유니버시아드선수촌1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드선수촌1단지의 거래 데이터에 따르면, 109.9002㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2억 7700만원에서 3억 9800만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 3월 19일에 3억 6000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 109.8793㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1500만원에서 2억 8000만원으로 나타났습니다. 가장 높은 거래금액은 2022년 7월 15일의 4억 1500만원입니다. 마지막으로, 109.8776㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3500만원에서 2억 7000만원으로 변화하였습니다. 이 평형의 최고 거래금액은 2023년 1월 5일의 4억 1500만원입니다. 마지막으로, 84.5776㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8750만원에서 2억 4500만원 사이로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 유니버시아드선수촌1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 상대적으로 높은 가격대의 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로는 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 109.9002㎡ 평형의 경우, 최근 거래일인 2025년 10월 12일에 2억 8500만원으로 거래되었으며, 이는 이전 거래와 비교하여 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 대형 평형인 109.8793㎡와 109.8776㎡에서 상대적으로 높은 가격대가 형성되어 있으며, 이는 고급 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시점에 가격이 급등하는 경향이 보이며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

선수촌1단지는 대구광역시 북구 동변동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 775세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 12월 30일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 201대와 지하 859대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태조야동사무소, 무태치안센터, 우체국 등 관공서와 해오라기공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 동변초, 동변중, 동변고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.