침산동 침산동화타운

침산동화타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.82㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 29.64㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었습니다. 59.82㎡ 평형의 거래금액은 2023년 11월 7일에 1억 550만원에서 시작하여, 2025년 10월 14일에는 9650만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 1억원에서 최저 9650만원으로, 약 350만원의 차이를 보이며, 전반적으로 하락세를 나타내고 있습니다. 반면, 29.64㎡ 평형은 단 한 건의 거래로 7000만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 침산동화타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 있었으나, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 59.82㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 줄어들고 있음을 시사합니다. 거래량 또한 2024년 초부터 감소세를 보이고 있어, 시장의 전반적인 위축을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.82㎡ 평형에서 거래금액이 연속적으로 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2024년 초에 비해 2025년에는 약 1억원에서 9650만원으로 감소하였으며, 이는 약 350만원의 차이를 보입니다. 이러한 가격 하락은 시장의 수요 감소나 공급 과잉 등 다양한 요인에 기인할 수 있습니다.

침산동화타운은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 동화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 298세대로 구성되어 있으며, 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 9월 11일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철 3호선도 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 대구지방국세청, 북구청, 병원 및 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 갖추어져 있습니다.

교육시설로는 침산초등학교, 침산중학교, 경상여자고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 침산동화타운은 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 아파트 단지로, 안정적인 주거 공간을 찾는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.