대명동 백작맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

백작맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 169.9㎡의 경우 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 7월 14일, 2022년 7월 19일, 2025년 8월 13일이며, 거래금액은 각각 3억 9950만원, 3억 8850만원, 3억 500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 중반에 비해 하락했습니다.

전용면적 131.1㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 4월 22일, 2025년 4월 19일, 2025년 5월 23일입니다. 거래금액은 각각 3억원, 2억 6800만원, 2억 5200만원으로, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 110.97㎡는 총 3건의 거래가 있으며, 거래일자는 2023년 11월 4일, 2023년 12월 30일, 2024년 2월 7일입니다. 거래금액은 각각 2억 2900만원, 2억 4000만원, 2억 7000만원으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

백작맨션 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 아파트 매매 시장은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히 전용면적이 큰 평형(169.9㎡)의 경우 가격 하락이 두드러지며, 거래량도 감소하고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(110.97㎡)은 가격 상승세를 보이고 있어 상대적으로 인기가 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락과 거래량 감소가 동시에 나타나고 있다는 것입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 상승이 관찰되며, 이는 상대적으로 더 많은 수요가 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

대구광역시 남구 대명동에 위치한 백작맨션은 청구주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 104세대로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 복도 유형은 계단식으로 설계되어 있습니다.

백작맨션은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 115대가 가능하여 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성과 함께 생활 인프라가 잘 갖춰진 백작맨션은 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.