덕포동 벽산하나로타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산하나로타운의 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 11일에 1억 4800만원에서 시작하여, 2025년 12월 27일에는 1억 1700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 1억 8000만원(2023년 5월 13일)에서 최저 1억 1700만원(2025년 12월 27일)으로, 전체적으로 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

84.6㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 2일에 1억 3300만원에서 시작하여, 2024년 3월 14일에는 1억 1800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 1억 4300만원(2022년 9월 5일)에서 최저 1억 1800만원(2024년 3월 14일)으로, 역시 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산하나로타운의 아파트 시장은 활발하지 않은 모습입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 필요함을 시사합니다. 거래량 또한 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래금액이 최고점을 찍은 후 하락세로 전환되었다는 것입니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 1억 8000만원에서 이후 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 불확실성이나 경제적 요인에 의한 영향을 받을 수 있음을 나타냅니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 벽산하나로타운은 벽산 건설사가 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 273세대로 구성되어 있으며, 21층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1994년 10월 12일에 완료되었습니다.

벽산하나로타운은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 219대, 지하에 26대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 북부노동사무소, 사상도서관과 같은 관공서와 편한의원, 열린치과 등의 병원, 덕포백양공원과 같은 공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육 시설로는 덕상초등학교, 신라중학교, 부산산업고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.