덕포동 유원

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 72.28㎡ 평형은 2022년 9월 21일에 2억 4000만원에 거래되었습니다. 62.81㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 첫 번째는 2021년 11월 20일에 2억 7200만원, 두 번째는 2025년 2월 19일에 1억 9500만원에 거래되었습니다. 56.45㎡ 평형은 2025년 7월 25일에 1억 4000만원에 거래되었습니다. 62.8㎡와 56.37㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래량은 평형별로 차이가 있으며, 특히 62.81㎡ 평형에서 두 건의 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 62.81㎡ 평형의 첫 거래가 2억 7200만원에서 두 번째 거래가 1억 9500만원으로 감소하였고, 이는 시장에서의 가격 하락을 나타냅니다. 반면, 72.28㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 점입니다. 특히, 62.81㎡ 평형의 경우 첫 거래와 두 번째 거래 간의 가격 차이가 약 7700만원으로 상당히 큰 폭으로 하락했습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 거래가 없는 평형이 존재하는 점도 시장의 수요와 공급 불균형을 시사합니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포유원아파트는 (주)유원건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 8개의 동으로 구성되어 있으며, 총 280세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 1980년 5월 17일에 이루어졌습니다.

덕포유원아파트는 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 최고 5층 규모로, 계단식 복도 유형을採用하여 주민들이 보다 쾌적하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간은 지상에 183대가 가능하여 차량 소지자에게 편리한 주차 환경을 제공합니다.