덕포동 유원

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 72.28㎡ 평형은 2022년 9월 21일에 2억 4000만원에 거래되었습니다. 62.81㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 첫 번째는 2021년 11월 20일에 2억 7200만원, 두 번째는 2025년 2월 19일에 1억 9500만원에 거래되었습니다. 56.45㎡ 평형은 2025년 7월 25일에 1억 4000만원에 거래되었습니다. 62.8㎡와 56.37㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래량은 평형별로 차이가 있으며, 특히 62.81㎡ 평형에서 두 건의 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 62.81㎡ 평형의 첫 거래가 2억 7200만원에서 두 번째 거래가 1억 9500만원으로 감소하였고, 이는 시장에서의 가격 하락을 나타냅니다. 반면, 72.28㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 점입니다. 특히, 62.81㎡ 평형의 경우 첫 거래와 두 번째 거래 간의 가격 차이가 약 7700만원으로 상당히 큰 폭으로 하락했습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 거래가 없는 평형이 존재하는 점도 시장의 수요와 공급 불균형을 시사합니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포유원아파트는 (주)유원건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 280세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1980년 5월 17일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

덕포유원아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 5층 규모로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상에 183대가 가능하여 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 복도 유형은 계단식으로, 보다 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트에서 버스정류장까지는 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설과 교육시설에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.