엄궁동 엄궁한신1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁한신1차 아파트의 84.925㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 19일에 2억 5800만원으로 시작하여, 2025년 11월 8일에는 2억 4800만원으로 거래되었습니다. 이 기간 동안 가격은 전반적으로 하락세를 보였으며, 중간에 2023년 7월 8일에 2억 4400만원으로 소폭 상승하기도 했습니다.

59.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 9월 27일에 1억 8800만원에서 시작하여, 2025년 9월 19일에는 1억 5300만원으로 거래되었습니다. 이 평형 또한 가격이 하락하는 추세를 보였으며, 특히 2024년에는 가격이 다소 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁한신1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가가 하락세를 보이고 있으며, 거래량은 두 평형 모두에서 일정하게 유지되고 있습니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로는 2025년까지의 거래가 이루어졌으나, 가격은 지속적으로 감소하는 경향을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 하락세를 보인다는 것입니다. 특히, 84.925㎡ 평형의 경우는 중간에 소폭 상승이 있었으나, 전체적으로는 이전보다 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불황이나 수요 감소를 반영할 수 있는 요소로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁한신1차아파트는 한신공영주식회사에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 200세대로 구성되어 있으며, 22층의 높이를 자랑합니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

엄궁한신1차아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 대형상가와 관공서가 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 동궁초등학교와 엄궁초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.