엄궁동 엄궁한신1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁한신1차 아파트의 84.925㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 5800만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 2월 18일로, 이 시점의 거래금액은 2억 2000만원입니다. 가격은 2021년 11월 19일의 2억 5800만원에서 점차 하락하여, 2023년 7월에는 2억 4400만원, 2023년 8월에는 2억 3200만원으로 감소하였습니다. 이후 다시 상승세를 보이며, 2024년에는 2억 2500만원, 2억 2200만원으로 거래되었습니다.

59.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4800만원에서 1억 8800만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 이 시점의 거래금액은 1억 5300만원입니다. 가격은 2022년 9월의 1억 8800만원에서 점차 하락하여, 2023년 7월에는 1억 4800만원으로 감소하였으나, 이후 다시 상승세를 보이며, 2024년에는 1억 6000만원, 1억 7400만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁한신1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.925㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 나타내고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있으며, 거래량 또한 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.925㎡ 평형은 거래금액이 최고점인 2억 5800만원에서 최저점인 2억 2000만원까지 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 지속적으로 유지되고 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다.

엄궁한신1차아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치하며, 한신공영주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 200세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도 유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 43대와 지하 160대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 엄궁파출소, 엄궁동사무소, 엄궁우체국과 같은 관공서와 농산물시장, 롯데마트와 같은 대형 상가가 근처에 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 쇼핑이 가능합니다.

교육 시설로는 동궁초등학교와 엄궁초등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 엄궁한신1차아파트는 안정적이고 편리한 주거 공간을 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.