암남동 송도정림비치타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도정림비치타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.1㎡ 평형은 2022년 1월 5일에 2억 7000만원에 거래되었습니다. 108.81㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 18일(2억 2000만원), 2022년 9월 16일(2억 2800만원), 2023년 3월 20일(2억 800만원), 2023년 6월 9일(2억 7000만원)입니다. 107.08㎡ 평형은 2022년 3월 16일에 2억원, 그리고 2025년 6월 26일에 1억 9000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.91㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 6월 20일(1억 7500만원), 2022년 10월 7일(1억 8200만원), 2023년 3월 8일(1억 7600만원)입니다. 또한, 84.78㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 다음과 같습니다: 2021년 11월 29일(1억 7900만원), 2022년 2월 15일(1억 6500만원), 2022년 4월 27일(1억 6500만원), 2022년 10월 16일(1억 7500만원), 2022년 12월 17일(1억 7300만원), 2023년 10월 20일(1억 4500만원), 그리고 최근 거래인 2023년 11월 23일(1억 7900만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도정림비치타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 평형별로 가격 변동이 있으며, 전반적으로 가격이 상승세를 보인 것으로 나타납니다. 예를 들어, 108.81㎡ 평형은 초기 거래가보다 최근 거래에서 가격이 상승하였고, 특히 최근 거래인 2023년에는 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되기도 했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 같은 평형 내에서도 거래 시기에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형들은 과거 거래에 비해 가격이 다소 안정세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 결과로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형(예: 84.78㎡)의 경우 여러 차례 거래가 이루어져 시장에서의 인기가 높음을 나타냅니다.

정림비치타운아파트는 부산광역시 서구 암남동에 위치한 아파트 단지로, 주)정림주택이 건설하였습니다. 이 단지는 268세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 148대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 고신의료원과 삼성디지털프라자 같은 편의시설이 있으며, 교육시설로는 천마초등학교, 알로이시오중교, 고신대학교 송도캠퍼스가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.