거여동 우방1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.72㎡ 평형은 2024년 6월 30일에 10억 7000만원에 거래되었습니다. 84.9㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 6월 10일 8억원, 2024년 4월 11일 9억 2000만원, 2024년 6월 11일 8억 8000만원, 2025년 3월 3일 9억 1500만원, 그리고 2025년 8월 14일 9억 1000만원입니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 5월 31일 7억 3000만원, 2023년 6월 27일 7억 5000만원, 2023년 10월 26일 7억 6500만원, 2024년 3월 23일 두 건(7억 4000만원, 7억 6300만원), 2024년 4월 6일 7억원, 2024년 6월 8일 7억 6000만원, 2024년 9월 23일 7억 5000만원, 그리고 이후 두 건(2025년 2월 6일 7억 3500만원, 2025년 7월 8일 7억 9000만원, 그리고 마지막으로, 2025년 10월 22일과 11월 6일 각각 8억 2500만원과 8억 3000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 평형별로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형인 114.72㎡는 높은 가격에 거래되었습니다. 또한, 중형 평형인 84.9㎡는 최근 거래에서 가격이 다소 변동이 있었으나 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 소형 평형인 59.91㎡는 여러 차례의 거래를 통해 가격이 점진적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 소형 평형(59.91㎡)의 경우 거래량이 가장 많았으며, 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승세를 이어가고 있는 점이 눈에 띕니다. 또한, 중형 평형(84.9㎡)의 경우도 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격이 일정 범위 내에서 안정적으로 유지되고 있는 점이 특징적입니다. 대형 평형(114.72㎡)은 상대적으로 적은 거래량을 보였지만, 높은 가격으로 거래되어 시장에서의 가치가 높음을 나타냅니다.

거여우방 아파트는 서울특별시 송파구 거여동에 위치하며, (주)우방이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 257세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 9월 9일입니다.

거여우방은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 26대와 지하 240대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 5호선 지하철역과 버스정류장이 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어, 거여2동사무소, 현대가정의원, LG하이프라자와 같은 편의시설과 거여공원이 가까워 주민들이 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 거원초등학교, 거원중학교, 송파고업고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.