오류동 우림필유

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 19일에 7억 700만원에서 시작하여, 2024년 3월 30일에는 6억 500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다. 65.23㎡ 평형은 2025년 9월 23일에 5억 6500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.95㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 12일에 6억 3000만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 5억 5700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌으나, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡와 59.95㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 감소하는 추세를 보이며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 반면, 65.23㎡ 평형은 아직 거래가 이루어지지 않은 상태로, 향후 시장 반응이 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.99㎡ 평형의 경우 최근 거래가 급격히 줄어들며 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 또한, 59.95㎡ 평형의 경우 과거에 비해 거래금액이 크게 감소한 점도 눈에 띕니다. 이는 해당 아파트의 수요 감소 또는 시장 전반의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 특히, 가장 최근 거래인 2024년과 2025년의 거래는 이전보다 낮은 가격으로 이루어져 있어 향후 가격 안정화 여부가 관심사입니다.

우림필유아파트는 서울특별시 구로구 오류동에 위치한 아파트 단지로, 우림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 120세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 2005년 12월 7일입니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 48대와 지하 72대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대 복리시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 측면에서 우림필유아파트는 1호선 도시철도역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역과 버스 정류장은 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 마련되어 있어 입주민의 생활에 많은 도움이 될 것입니다.