오류동 우림필유

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.99㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 19일에 7억 700만원으로 시작하여, 2023년 3월 7일에는 6억 2500만원, 2023년 6월 16일에는 6억 1000만원, 2023년 6월 24일에는 5억 9100만원, 그리고 최근인 2024년 3월 30일에는 6억 500만원으로 변동했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 전반적으로 하락한 경향이 있습니다.

65.23㎡ 평형은 현재까지 단 한 건의 거래가 있었으며, 2025년 9월 23일에 5억 6500만원에 거래될 예정입니다.

59.95㎡ 평형에서는 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 3월 12일에 6억 3000만원, 2022년 5월 11일에 6억 1000만원, 2022년 5월 21일에 6억 2800만원으로 이어졌고, 이후에는 2025년 2월 20일에 5억 4900만원, 마지막으로 2025년 7월 20일에 5억 5500만원으로 거래될 예정입니다. 이 평형 역시 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡와 59.95㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 낮아지고 있는 점이 두드러집니다. 반면, 아직 거래가 이루어지지 않은 평형인 65.23㎡는 향후 거래가 이루어질 가능성이 있으며, 이 평형의 가격은 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 우림필유 아파트의 모든 평형에서 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 84.99㎡의 경우, 이전 거래보다 낮은 가격에 이루어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 거래가 이루어진 시점이 주로 최근 몇 년 사이로 집중되어 있으며, 향후 거래 예정인 평형도 존재하는 만큼 시장의 회복 가능성에 대한 관심이 필요합니다.

우림필유아파트는 서울특별시 구로구 오류동에 위치한 아파트 단지로, 우림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 120세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 12월 7일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 48대와 지하 72대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 우림필유아파트는 1호선 도시철도역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 일상생활에 필요한 편의시설과 교육시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.