신정동 목동삼성쉐르빌Ⅱ

**각 평형별 거래 현황 분석**

목동삼성쉐르빌Ⅱ의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 208.67㎡ 평형은 2025년 3월 15일에 28억원에 거래되었습니다. 178.94㎡ 평형은 2024년 8월 6일에 19억 4000만원에 거래되었습니다. 176.77㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 1월 18일(19억 5000만원), 2024년 2월 2일(19억원), 2024년 2월 21일(18억 5000만원), 2024년 9월 28일(20억 4500만원)입니다. 마지막으로, 164.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 7월 9일(18억 2000만원), 2025년 3월 10일(19억 5000만원), 2025년 3월 24일(18억 9000만원), 2025년 6월 25일(20억 2000만원), 2025년 6월 26일(22억 3000만원), 그리고 2025년 8월 18일(21억 8000만원)입니다. 마지막으로, 161.36㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 16일(17억 4000만원), 2024년 9월 5일(18억 5000만원), 그리고 최근 거래인 2025년 6월 17일(19억 7500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

목동삼성쉐르빌Ⅱ의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 평형별로 보면, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 164.98㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가장 높은 금액인 22억 3000만원을 기록했습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적이며, 매매 활발도가 높아지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 176.77㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액이 18억 5000만원인 반면, 가장 높은 거래금액은 20억 4500만원으로 약 2억원의 차이가 있습니다. 또한, 최근 거래가 증가하고 있는 추세로 보아, 해당 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

목동삼성쉐르빌2차는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 주상복합 아파트로, 삼성중공업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 170세대로 구성되어 있으며, 24층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 2004년 3월 19일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 이루어져 있어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 5호선 오목교역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 양천세무서, 서울남부지방법원, 양천구청 등의 관공서와 이대목동병원, 홍익병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한 현대백화점과 이마트 같은 대형 상가가 가까워 쇼핑이 편리하며, 양천공원과 같은 공원도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 교육시설로는 서정초등학교, 목동초등학교, 목동중학교, 진명여고가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.