신정동 목동삼성쉐르빌Ⅱ

**각 평형별 거래 현황 분석**

목동삼성쉐르빌Ⅱ의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 208.67㎡ 평형은 2025년 3월 15일에 28억원에 거래되었습니다. 178.94㎡ 평형은 2024년 8월 6일에 19억 4000만원에 거래되었습니다. 176.77㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 1월 18일(19억 5000만원), 2024년 2월 2일(19억원), 2024년 2월 21일(18억 5000만원), 2024년 9월 28일(20억 4500만원)입니다. 마지막으로, 164.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 7월 9일(18억 2000만원), 2025년 3월 10일(19억 5000만원), 2025년 3월 24일(18억 9000만원), 2025년 6월 25일(20억 2000만원), 2025년 6월 26일(22억 3000만원), 그리고 2025년 8월 18일(21억 8000만원)입니다. 마지막으로, 161.36㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 16일(17억 4000만원), 2024년 9월 5일(18억 5000만원), 그리고 최근 거래인 2025년 6월 17일(19억 7500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

목동삼성쉐르빌Ⅱ의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 평형별로 보면, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 164.98㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가장 높은 금액인 22억 3000만원을 기록했습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적이며, 매매 활발도가 높아지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 176.77㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액이 18억 5000만원인 반면, 가장 높은 거래금액은 20억 4500만원으로 약 2억원의 차이가 있습니다. 또한, 최근 거래가 증가하고 있는 추세로 보아, 해당 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

목동삼성쉐르빌2차는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 삼성중공업(주)에서 건설하였으며, 총 170세대 규모로 이루어져 있습니다. 이 단지는 24층의 높은 건물로, 5층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 434대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 오목교역(5호선)까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 인근에는 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 양천세무서, 서울남부지방법원, 양천구청과 같은 관공서와 이대목동병원, 홍익병원 등의 의료시설, 현대백화점 및 이마트와 같은 대형 상가가 가까워 생활이 편리합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 서정초등학교, 목동초등학교, 목동중학교, 진명여고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.