홍은동 홍은동풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍은동풍림아이원의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 116.101㎡의 경우 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 1월 24일에 5억 800만원에서 시작하여, 2023년 12월 23일에는 7억 1500만원으로 증가하였고, 2024년 5월 10일에는 7억 3000만원, 마지막으로 2025년 2월 9일에는 8억 5000만원에 거래되었습니다. 이로 인해 해당 평형의 평균 거래금액은 약 7억 2000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.918㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 5일에 5억 9000만원에서 시작하여, 2024년 4월 22일에는 7억원으로 상승하였고, 이후 2024년 12월 22일에는 최고가인 7억 2700만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

홍은동풍림아이원의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적 116.101㎡의 경우 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전반적으로 두 평형 모두 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발한 거래를 반영합니다. 특히, 전용면적 116.101㎡는 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 116.101㎡의 경우, 거래가 진행될수록 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래인 2025년 2월의 거래금액이 이전 거래보다 상당히 높은 점이 눈에 띕니다. 또한, 전용면적 84.918㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하면서도 점진적인 상승세를 보이고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 '홍은풍림아이원' 아파트는 풍림산업(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 333세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 5층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 112대, 지하에 379대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화합니다.

교통 인프라로는 3호선 홍제역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 버스 정류장도 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 서대문구청, 여러 병원, 대형 상가 및 다양한 공원이 근처에 있어 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 여러 초등학교와 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.