신창동 세방리버하이빌

세방리버하이빌의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.77㎡와 84.54㎡ 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 84.77㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 3000만원에서 11억 5700만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 7월 9일에는 11억 4000만원에 거래되었습니다. 84.54㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 4500만원에서 12억 4300만원까지 변화했습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 11월 19일에 기록되었습니다. 반면, 71.63㎡ 평형은 거래가 없었고, 59.76㎡ 평형에서는 2025년 6월 28일에 10억 3000만원에 거래된 사례가 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 세방리버하이빌의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.77㎡와 84.54㎡ 평형에서의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.77㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액인 10억 3000만원에서 시작하여, 이후에는 대부분의 거래가 11억원 이상으로 이루어졌습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.54㎡ 평형에서의 최근 거래가 급격히 상승한 점이 있습니다. 특히, 2025년 11월 19일에 기록된 12억 4300만원은 이전 거래금액보다 상당히 높은 수준입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 84.77㎡ 평형의 경우에도 최근 거래가 비교적 높은 금액으로 이루어지고 있어, 전체적으로 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 보입니다.

신창세방리버하이빌은 서울특별시 용산구 신창동에 위치한 아파트 단지로, 세방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 176세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2005년 4월 11일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 70대와 지하 126대가 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 효창공원앞 지하철역이 가까워 1호선, 4호선, 5호선, 6호선을 이용할 수 있으며, 버스 정류장도 10~15분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 용문동사무소, 가족보건의원, 용산전자상가, 효창공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.