송학동 송학현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

송학현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 4900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 해당 거래의 금액은 1억 1250만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2024년 중반부터 가격이 급등하는 경향이 있습니다.

74.77㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1200만원에서 1억 3300만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 1월 4일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 800만원입니다. 이 평형의 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

73.41㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8000만원에서 1억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 21일로, 해당 거래의 금액은 8900만원입니다. 이 평형은 가격 변동성이 큰 편이며, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송학현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.99㎡ 평형에서 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하였고, 이는 수요 증가와 공급 부족이 원인으로 분석됩니다. 반면, 73.41㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.99㎡ 평형의 가격 상승세가 뚜렷하다는 점과, 73.41㎡ 평형의 가격 하락세가 지속되고 있다는 점입니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 상대적으로 거래량이 적은 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있어 시장의 불균형을 시사합니다.

송학동현대 아파트는 전북특별자치도 익산시 송학동에 위치하며, 현대건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 총 451세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1991년 10월 14일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 주차 공간은 지상에 191대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 2호선 지하철이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 익산병원과 동사무소가 가까워 의료 및 행정 서비스 이용이 편리하며, 송학초등학교, 이리중학교, 제일고등학교, 원광대학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있습니다.

송학동현대 아파트는 이러한 다양한 장점들로 인해 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공하며, 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.