고현동 고려3차(301-303동)

고려3차(301-303동)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.69㎡와 74.88㎡ 두 가지 평형에서의 거래 현황을 분석할 수 있습니다.

먼저, 84.69㎡ 평형의 거래량은 총 7건이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 3600만원(2025-08-06), 1억 4000만원(2024-09-20), 1억 2900만원(2024-05-29), 1억 3000만원(2024-05-20), 1억 5700만원(2022-06-16), 1억 8200만원(2022-03-19), 1억 6400만원(2022-01-15). 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 하락세를 보였으며, 특히 2022년 초에 비해 2024년에는 약 20% 감소하였습니다.

다음으로, 74.88㎡ 평형의 거래량은 총 15건입니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 8000만원(2025-08-12), 8800만원(2025-06-22), 1억 2000만원(2025-02-23), 1억 1500만원(2024-10-10), 1억 1500만원(2024-08-09), 1억 500만원(2024-04-06), 9900만원(2024-04-06), 9800만원(2024-03-23), 9300만원(2024-02-26), 1억 2500만원(2024-02-08), 1억 2500만원(2023-03-16), 1억 6300만원(2022-05-20), 1억 4700만원(2022-03-19), 1억 5500만원(2022-03-04), 1억 4800만원(2022-02-05). 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전체적으로 고려3차 아파트의 시장 동향은 활발하지 않으며, 특히 최근 몇 년간 가격 하락이 두드러집니다. 이는 매매가 감소하고 있는 추세를 반영합니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷한 하락세가 나타나고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형인 74.88㎡의 경우, 거래금액이 급격히 변동하는 경향을 보이고 있어 시장의 불안정성을 나타냅니다.