구산동 시영

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영 아파트의 59.76㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 3일에 1억 2300만원에서 시작하여, 2024년 7월 4일에는 1억 2000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 1억 2000만원에서 1억 4000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래에서는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

49.88㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 11월 16일에 9500만원에서 시작하여, 2025년 10월 25일에는 8500만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 들어서 약간의 하락세를 보이며, 전체적으로는 8000만원에서 1억원 사이에서 변동하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

시영 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보이며, 49.88㎡ 평형도 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 거래금액이 지속적으로 감소하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 49.88㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 안정적이지 않은 모습을 보여주고 있습니다.