남통동 두산그린맨션(20-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산그린맨션(20-1)의 거래 데이터에 따르면, 84.88㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 9월 13일, 2022년 10월 31일, 2024년 3월 29일, 2025년 10월 1일이며, 거래금액은 각각 1억 4500만원, 1억 5100만원, 1억 4000만원, 1억 2500만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 최고가인 1억 5100만원에서 점차 하락하여 2025년에는 1억 2500만원으로 거래되었습니다.

59.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 6월 22일, 2023년 6월 27일, 2023년 9월 2일, 2023년 9월 17일, 2024년 3월 3일, 2024년 4월 27일, 2024년 5월 30일, 2024년 6월 6일, 2024년 6월 27일, 2024년 9월 19일, 2025년 4월 22일, 2025년 5월 28일, 2025년 6월 21일, 2025년 8월 31일, 그리고 2025년 11월 14일입니다. 거래금액은 각각 8900만원, 8000만원, 8150만원, 8200만원, 7700만원, 7500만원, 6800만원, 8700만원, 7950만원, 9400만원, 8400만원, 7300만원, 7000만원, 7500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동이 있었으나 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산그린맨션(20-1)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 평형에 따라 차이가 있지만 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 작은 평형인 59.87㎡는 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며 가격도 상승하는 경향을 보였습니다. 반면에 큰 평형인 84.88㎡는 거래량이 감소하고 가격도 하락세를 보이고 있어 시장의 변화가 감지됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 간의 가격 차이가 점차 줄어드는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하면서 큰 평형과의 격차가 줄어들고 있습니다. 또한, 큰 평형의 경우 거래가 감소하면서 가격 하락이 지속되고 있어 시장의 수요 변화가 반영되고 있는 것으로 보입니다.