형곡동 풍림2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림2차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 123.43㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 9월 23일, 2022년 9월 27일, 2023년 10월 4일, 그리고 2024년 3월 9일이며, 거래금액은 각각 2억 7000만원, 2억 5000만원, 2억 6700만원, 2억 2800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4875만원입니다.

두 번째 평형인 84.81㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 2월 15일부터 시작하여, 2025년 10월 16일까지 이어졌습니다. 거래금액은 각각 1억 6600만원, 1억 8000만원, 1억 5000만원, 1억 7550만원, 1억 4900만원, 1억 5700만원, 1억 6500만원, 1억 5900만원, 1억 8300만원, 1억 6900만원, 1억 4200만원, 1억 5800만원, 1억 3500만원, 1억 5650만원, 그리고 마지막으로 1억 2500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5693만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 84.81㎡ 평형은 매년 여러 차례 거래가 이루어져 활발한 시장을 보여주고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 최근 거래된 가격이 과거에 비해 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 123.43㎡ 평형의 경우 가장 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.81㎡ 평형에서 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있어 향후 시장에 대한 우려가 있을 수 있습니다. 반면, 123.43㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며 가격 변동성이 크다는 점이 특징적입니다.