광양읍 창덕에버빌1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

창덕에버빌1단지의 84.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 11월 23일에 1억 5400만원에서 시작하여, 2025년 8월 12일에는 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 최고가는 1억 5400만원, 최저가는 9000만원입니다.

59.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 26일에 1억 600만원에서 시작하여, 2024년 11월 8일에는 1억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였지만, 거래금액은 상승세를 나타냈습니다.

**전체적인 시장 동향**

창덕에버빌1단지의 전체적인 시장 동향은 84.76㎡ 평형의 경우 거래량이 많았으나 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 상승하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발하지 않으며, 특히 84.76㎡ 평형의 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.76㎡ 평형의 거래가 지속적으로 감소하는 반면, 59.94㎡ 평형은 거래량이 적음에도 불구하고 가격이 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요 변화나 시장의 선호도가 달라지고 있음을 시사합니다.

창덕에버빌1차는 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 아파트 단지로, 창덕E&C가 건설하였습니다. 이 단지는 총 608세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층의 건물로, 지하 2층과 함께 다양한 주차 공간을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 관공서와 병원 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 용강초교와 용강중학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.