가곡동 신영아파트

신영아파트의 49.77㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 4900만원에서 6500만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 26일에 5250만원에 거래되었습니다. 거래금액의 평균은 약 5320만원이며, 최근 3개월(2025년 07월~09월) 동안의 거래는 가격이 6500만원에서 5250만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신영아파트의 거래는 활발한 편이며, 특히 여름철(2025년 6월~8월)에는 상대적으로 높은 가격대에서 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가을로 접어들면서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 수요와 공급의 변화가 반영된 것으로 해석할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 최근 3개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2025년 7월에 최고가인 6500만원을 기록한 이후, 점차적으로 가격이 낮아지는 추세입니다. 이는 시장의 불확실성이나 외부 요인에 의해 영향을 받을 가능성이 있음을 시사합니다.

가곡신영아파트는 전라남도 순천시 가곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)신영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 670세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 3월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 전남축산기술연구소와 체육공원 같은 편의시설이 위치해 있으며, 교육시설로는 향림초등학교, 향림중학교, 순천대학교가 가까워 학습 환경이 우수합니다.