둔덕동 중앙하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

중앙하이츠 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9000만원에서 1억 4900만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 해당 거래금액은 1억 2900만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 있습니다.

75.3㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7200만원에서 1억 700만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 21일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 700만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 2023년 하반기부터 가격이 급격히 상승한 것으로 나타납니다.

59.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7000만원에서 1억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 30일로, 거래금액은 8500만원입니다. 이 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적고, 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

중앙하이츠 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 전반적으로 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 년간의 데이터에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 모습이 관찰됩니다. 거래량 또한 각 평형별로 고르게 분포되어 있어, 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다는 점입니다. 특히 75.3㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 급격한 가격 상승이 두드러지며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높아지는 경향이 있어, 시장의 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

여수중앙하이츠는 전라남도 여수시 둔덕동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 915세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로 설계되어 있어 여수의 아름다운 경관을 감상할 수 있는 장점이 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 인근에 미평 초등학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상에 610대가 가능하여 입주민의 차량 주차에 대한 불편함을 최소화하고 있습니다. 여수중앙하이츠는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 제공하는 아파트 단지입니다.